Estimation théorique
Rue Canoville,91540 Mennecy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Canoville,91540-Mennecy indique un avis de valeur compris entre 351.000€ et 395.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.510€ et 3.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.615€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.615€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écharcon (91204), comprenant 815 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.615€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.615€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écharcon (91204), comprenant 815 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-24 | 35 | RUE CANOVILLE | 5 | 99 | 715 | 298000€ | 3010€ |
2019-10-25 | 31 | RUE CANOVILLE | 4 | 50 | 426 | 248000€ | 4960€ |
2022-04-29 | 19 | RUE DES ROMAINES | 6 | 104 | 109 | 465000€ | 4471€ |
2020-01-17 | 60 | RUE CANOVILLE | 5 | 114 | 865 | 365000€ | 3202€ |
2022-07-20 | 29 | RUE CANOVILLE | 5 | 112 | 500 | 340000€ | 3036€ |
2023-05-11 | 73 | RUE CANOVILLE | 4 | 88 | 0 | 292000€ | 3318€ |
2020-06-11 | 33 | RUE DES ROMAINES | 5 | 103 | 339 | 305000€ | 2961€ |
2021-07-12 | 23 | RUE DES ROMAINES | 4 | 96 | 440 | 352600€ | 3673€ |
2020-11-27 | 79 | RUE CANOVILLE | 4 | 76 | 270 | 279000€ | 3671€ |
2021-06-21 | 16 | RUE DU PETIT MENNECY | 5 | 84 | 775 | 187500€ | 2232€ |
2023-02-09 | 104 | RUE CANOVILLE | 6 | 112 | 756 | 390000€ | 3482€ |
2019-06-11 | 79 | RUE CANOVILLE | 5 | 122 | 349 | 249500€ | 2045€ |
2023-02-06 | 79 | RUE CANOVILLE | 4 | 98 | 849 | 323000€ | 3296€ |
2019-05-17 | 10 | RUE DU PETIT MENNECY | 5 | 87 | 799 | 289000€ | 3322€ |
2019-12-20 | 21 | RUE CANOVILLE | 5 | 102 | 483 | 319620€ | 3134€ |
2022-06-01 | 35 | RUE JEAN JAURES | 3 | 130 | 428 | 329000€ | 2531€ |
2021-06-30 | 31 | RUE JEAN JAURES | 6 | 154 | 0 | 382000€ | 2481€ |
2021-10-25 | 21 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 347 | 250000€ | 3165€ |
2021-03-19 | 87 | RUE CANOVILLE | 6 | 145 | 1000 | 440700€ | 3039€ |
2023-04-06 | 32 | RUE DU PETIT MENNECY | 6 | 112 | 636 | 290000€ | 2589€ |
2019-11-22 | 11 | RUE DU CLOS DES ANGLAIS | 6 | 211 | 1067 | 524000€ | 2483€ |
2019-06-26 | 89 | RUE CANOVILLE | 4 | 110 | 500 | 385000€ | 3500€ |
2021-05-28 | 40 | RUE CANOVILLE | 3 | 102 | 665 | 300000€ | 2941€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DES ROMAINES | 5 | 105 | 564 | 349000€ | 3324€ |
2022-07-13 | 36 | RUE DU PETIT MENNECY | 4 | 75 | 730 | 308000€ | 4107€ |
2019-12-06 | 21 | RUE DU CLOS DES ANGLAIS | 5 | 167 | 936 | 552000€ | 3305€ |
2020-03-09 | 93 | RUE CANOVILLE | 3 | 79 | 655 | 327350€ | 4144€ |
2020-02-24 | 5 | RUE DU CLOS DES ANGLAIS | 6 | 160 | 697 | 355000€ | 2219€ |
2020-09-07 | 26 | CHE DE L ORMETEAU | 8 | 189 | 0 | 461000€ | 2439€ |
2021-08-27 | 27 | RUE DU PETIT MENNECY | 4 | 90 | 397 | 356000€ | 3956€ |
2022-09-01 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 84 | 750 | 355000€ | 4226€ |
2020-09-08 | 26 | RUE DU CLOS DES ANGLAIS | 3 | 90 | 506 | 405660€ | 4507€ |
2020-08-07 | 9003 | RUE DU BANC DE BEL AIR | 3 | 54 | 566 | 110000€ | 2037€ |
2022-07-08 | 36 | RUE DU CLOS DES ANGLAIS | 3 | 167 | 685 | 510000€ | 3054€ |
2019-11-29 | 46 | RUE DU PETIT MENNECY | 2 | 30 | 460 | 209000€ | 6967€ |
2019-08-01 | 24 | CHE DE L ORMETEAU | 5 | 100 | 385 | 314400€ | 3144€ |
2023-01-16 | 16 | RUE DU CLOS DES ANGLAIS | 3 | 94 | 511 | 350000€ | 3723€ |
2020-12-17 | 8 | RUE JEAN JAURES | 4 | 120 | 752 | 411000€ | 3425€ |
2021-04-01 | 2 | RUE DU PETIT MENNECY | 1 | 26 | 228 | 80500€ | 3096€ |
2022-08-03 | 2 | RUE DU PETIT MENNECY | 2 | 59 | 228 | 200000€ | 3390€ |
2020-08-31 | 9 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 4 | 175 | 566 | 489000€ | 2794€ |
2021-07-28 | 13 | RUE NOUVELLE | 4 | 85 | 770 | 359000€ | 4224€ |
2021-08-10 | 21 | RUE DES CLOS RENAULT | 5 | 100 | 535 | 355000€ | 3550€ |
2019-10-02 | 59 | RUE JEAN JAURES | 2 | 30 | 513 | 67000€ | 2233€ |
2022-12-07 | 21 | RUE DES CLOS RENAULT | 5 | 116 | 473 | 372900€ | 3215€ |
2019-07-23 | 13 | RUE DES CLOS RENAULT | 5 | 160 | 531 | 360600€ | 2254€ |
2019-09-25 | 36 | RUE JEAN JAURES | 2 | 33 | 839 | 140000€ | 4242€ |
2022-04-22 | 9 | SEN BOUCHER | 6 | 130 | 581 | 360000€ | 2769€ |
2022-09-29 | 18 | RUE DU BANC DE BEL AIR | 4 | 88 | 826 | 215000€ | 2443€ |
2020-09-29 | 20 | RUE DES CLOS RENAULT | 2 | 33 | 217 | 119000€ | 3606€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DU BANC DE BEL AIR | 5 | 135 | 690 | 392000€ | 2904€ |
2022-07-05 | 6 | RUE CANOVILLE | 3 | 65 | 500 | 239000€ | 3677€ |
2021-04-16 | 4 | RUE CANOVILLE | 5 | 57 | 762 | 220000€ | 3860€ |
2022-10-19 | 4 | RUE CANOVILLE | 5 | 57 | 762 | 282000€ | 4947€ |
2020-06-05 | 1 | RUE CANOVILLE | 3 | 36 | 709 | 210000€ | 5833€ |
2019-08-02 | 1 | RUE NOUVELLE | 5 | 105 | 510 | 305000€ | 2905€ |
2023-01-10 | 9 | CHE DE LA MANUFACTURE | 4 | 90 | 758 | 264600€ | 2940€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DE LA GLAISIERE | 4 | 73 | 582 | 240000€ | 3288€ |
2020-12-22 | 14 | SEN BOUCHER | 5 | 91 | 450 | 300000€ | 3297€ |
2022-11-18 | 14 | SEN BOUCHER | 5 | 91 | 450 | 325000€ | 3571€ |
2022-08-02 | 9 | RUE DE LA GLAISIERE | 6 | 117 | 314 | 333000€ | 2846€ |
2019-11-19 | 8 | RUE DE LA GLAISIERE | 5 | 172 | 828 | 345000€ | 2006€ |
2022-07-22 | 20 | RUE DES CLOS RENAULT | 6 | 110 | 755 | 395000€ | 3591€ |
2020-10-08 | 26 | RUE DE BEL AIR | 4 | 80 | 814 | 330000€ | 4125€ |
2021-05-07 | 75 | RUE JEAN JAURES | 3 | 52 | 946 | 270000€ | 5192€ |
2022-10-17 | 23 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 109 | 677 | 356000€ | 3266€ |
2021-10-08 | 37 | RUE DES CLOS RENAULT | 4 | 71 | 1092 | 259000€ | 3648€ |
2019-07-17 | 6 | RUE DE LA GLAISIERE | 6 | 130 | 670 | 321000€ | 2469€ |
2019-06-13 | 1 | AV DE LA JEANNOTTE | 5 | 87 | 376 | 329000€ | 3782€ |
2023-05-16 | 20 | RUE DE BEL AIR | 4 | 74 | 230 | 315000€ | 4257€ |
2020-07-15 | 68 | RUE DU PETIT MENNECY | 4 | 83 | 282 | 281000€ | 3386€ |
2021-06-01 | 24 | RUE DE BEL AIR | 5 | 108 | 1180 | 430000€ | 3981€ |
2023-04-13 | 25 | RUE DU BAS CLOS RENAULT | 4 | 135 | 715 | 370000€ | 2741€ |
2021-05-27 | 39 | RUE DES CLOS RENAULT | 4 | 71 | 936 | 276195€ | 3890€ |
2022-12-14 | 32 | RUE DE L ORMETEAU | 2 | 81 | 145 | 280000€ | 3457€ |
2019-05-06 | 13 | RUE DU BAS CLOS RENAULT | 5 | 92 | 551 | 275000€ | 2989€ |
2021-07-16 | 11 | RUE DU BAS CLOS RENAULT | 5 | 98 | 477 | 351000€ | 3582€ |
2022-10-26 | 26 | RUE DU PARC | 4 | 60 | 528 | 239000€ | 3983€ |
2021-12-20 | 36 | CHE DE LA MANUFACTURE | 5 | 94 | 357 | 314000€ | 3340€ |
2019-11-06 | 2 | RUE DU BAS CLOS RENAULT | 7 | 149 | 681 | 290000€ | 1946€ |
2021-03-10 | 2 | CHE DES PORTES D ORMOY | 3 | 73 | 387 | 259000€ | 3548€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 81 | 623 | 377000€ | 4654€ |
2021-08-31 | 40 | CHE DE LA MANUFACTURE | 4 | 81 | 253 | 310000€ | 3827€ |
2021-03-26 | 13 | AV DE LA JEANNOTTE | 3 | 73 | 588 | 189000€ | 2589€ |
2020-06-16 | 15 | RUE DE BEL AIR | 4 | 100 | 646 | 255000€ | 2550€ |
2022-09-09 | 16 | RUE DU BAS CLOS RENAULT | 5 | 124 | 688 | 470000€ | 3790€ |
2020-03-26 | 38 | CHE DE LA MANUFACTURE | 4 | 81 | 328 | 280000€ | 3457€ |
2022-05-11 | 2 | RUE DU BAS CLOS RENAULT | 5 | 88 | 609 | 384701€ | 4372€ |
2019-11-29 | 82 | RUE DU PETIT MENNECY | 2 | 50 | 329 | 140000€ | 2800€ |
2021-10-26 | 9 | RUE DU PARC | 4 | 162 | 959 | 695000€ | 4290€ |
2019-09-30 | 18 | RUE DU PARC | 4 | 65 | 624 | 277000€ | 4262€ |
2022-01-12 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 68 | 251 | 227000€ | 3338€ |
2019-07-15 | 87 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 271 | 234000€ | 2600€ |
2020-11-27 | 4 | RUE STEVENSON | 4 | 127 | 601 | 370000€ | 2913€ |
2019-08-21 | 7 | RUE KIPLING | 3 | 75 | 881 | 330000€ | 4400€ |
2022-03-04 | 8 | RUE DE BEL AIR | 5 | 240 | 818 | 438000€ | 1825€ |
2022-04-01 | 6 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 59 | 0 | 225000€ | 3814€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DE L ORMETEAU | 3 | 78 | 0 | 210000€ | 2692€ |
2020-04-17 | 2 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 154 | 519 | 592135€ | 3845€ |
2019-10-22 | 12 | RUE DU PARC | 4 | 69 | 627 | 260000€ | 3768€ |
2019-12-30 | 14 | RUE DE L ORMETEAU | 4 | 81 | 584 | 221000€ | 2728€ |
2019-11-25 | 1 | RUE STEVENSON | 6 | 141 | 675 | 345500€ | 2450€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 70 | 78 | 170000€ | 2429€ |
2020-09-30 | 6 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 56 | 162 | 216500€ | 3866€ |
2021-11-25 | 10 | RUE DU PARC | 3 | 69 | 654 | 295000€ | 4275€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DU PARC | 4 | 76 | 452 | 315700€ | 4154€ |
2022-05-20 | 6 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 3 | 79 | 656 | 350000€ | 4430€ |
2021-08-24 | 18 | RUE EMILE MIGNON | 4 | 110 | 427 | 296500€ | 2695€ |
2020-02-20 | 3 | RUE DU PUITS MASSE | 3 | 47 | 43 | 148000€ | 3149€ |
2020-08-20 | 5 | RUE DE L ORMETEAU | 3 | 51 | 0 | 186500€ | 3657€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DE L ORMETEAU | 3 | 51 | 0 | 268000€ | 5255€ |
2019-11-14 | 5 | RUE DU PARC | 4 | 83 | 239 | 230000€ | 2771€ |
2022-12-20 | 13 | RUE DU GENERAL PIERRE | 4 | 84 | 87 | 291500€ | 3470€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DE L ABREUVOIR | 9 | 484 | 930 | 730000€ | 1508€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DU PARC | 5 | 85 | 414 | 349900€ | 4116€ |
2020-07-20 | 4 | RUE DU PARC | 4 | 84 | 304 | 290000€ | 3452€ |
2021-03-30 | 5 | RUE DU PARC | 4 | 82 | 261 | 311498€ | 3799€ |
2020-07-29 | 13 | RUE DU GENERAL PIERRE | 5 | 126 | 210 | 272000€ | 2159€ |
2022-01-15 | 5 | RUE DES SABLONS | 5 | 120 | 892 | 353000€ | 2942€ |
2019-10-29 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 83 | 1000 | 245000€ | 2952€ |
2019-09-03 | 4 | RUE DE L ORMETEAU | 3 | 95 | 58 | 223000€ | 2347€ |
2021-11-05 | 2 | RUE DU PUITS MASSE | 6 | 197 | 242 | 592000€ | 3005€ |
2022-11-03 | 17 | RUE STEVENSON | 7 | 157 | 883 | 485541€ | 3093€ |
2020-07-02 | 28 | RUE STEVENSON | 6 | 157 | 651 | 440000€ | 2803€ |
2022-01-17 | 12 | RUE EMILE MIGNON | 3 | 56 | 771 | 92000€ | 1643€ |
2019-06-25 | 4 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 260 | 494 | 105000€ | 404€ |
2022-06-17 | 1 | RUE DU SAULE SAINT JACQUES | 4 | 91 | 422 | 262944€ | 2889€ |
2022-01-31 | 16 | RUE PERICHON | 5 | 110 | 528 | 337130€ | 3065€ |
2023-06-13 | 1 | RUE DU HAMEAU | 3 | 82 | 405 | 289750€ | 3534€ |
2020-02-11 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 67 | 226 | 325000€ | 4851€ |
2022-12-02 | 15 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 150 | 204 | 345000€ | 2300€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DU SAULE SAINT JACQUES | 4 | 91 | 468 | 267050€ | 2935€ |
2022-10-20 | 3 | RUE DU SAULE SAINT JACQUES | 4 | 91 | 501 | 268520€ | 2951€ |
2022-05-24 | 14 | RUE DU FOUR | 4 | 65 | 115 | 205000€ | 3154€ |
2021-12-06 | 3 | RUE DU SAULE SAINT JACQUES | 4 | 91 | 328 | 269500€ | 2962€ |
2021-09-20 | 31 | RUE KIPLING | 6 | 143 | 623 | 450000€ | 3147€ |
2020-09-18 | 10 | RUE PERICHON | 7 | 198 | 766 | 750000€ | 3788€ |
2021-07-06 | 10 | RUE PERICHON | 7 | 198 | 1000 | 798720€ | 4034€ |
2019-11-13 | 4 | RUE PERICHON | 3 | 64 | 443 | 223500€ | 3492€ |
2022-01-31 | 60 | RUE DES CLOS RENAULT | 6 | 127 | 1000 | 365000€ | 2874€ |
2020-09-07 | 8 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 75 | 1500 | 600000€ | 8000€ |
2022-02-17 | 21 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 70 | 0 | 238000€ | 3400€ |
2022-08-01 | 2 | VEN DU PIC EPEICHE | 6 | 234 | 1000 | 920115€ | 3932€ |
2020-06-22 | 3 | RUE PERICHON | 2 | 64 | 70 | 205000€ | 3203€ |
2021-04-29 | 1 | RUE LA FONTAINE | 3 | 71 | 0 | 235000€ | 3310€ |
2021-09-08 | 23 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 68 | 57 | 315000€ | 4632€ |
2020-08-20 | 9 | RUE DU HAMEAU | 3 | 82 | 273 | 240000€ | 2927€ |
2022-06-24 | 15 | RUE PERICHON | 5 | 155 | 500 | 358000€ | 2310€ |
2020-12-23 | 17 | RUE PERICHON | 3 | 71 | 368 | 210000€ | 2958€ |
2021-09-01 | 18 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 132 | 929 | 190000€ | 1439€ |